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à
Surface
à
Pièces
Romain BROCHARD
Négociateur Romain BROCHARD
06 34 27 06 35


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Exclusivité
Maison individuelle Angers 135 m²
299 250 €
299 250 €
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Les points forts :
  • Jardin bien exposé
  • Garage & stationnement
Agréable maison à Angers (S/O) d'une surface habitable de 135 m2 sans compter un salon d'été de plus de 34 m2 ; l'ensemble situé sur un beau terrain paysagé de 900m2. Une entrée permet d'éccéder à l'étage avec salon/séjour sur balcon, cuisine M/E, salle de bains, 3 chambres, WC et dégagements. Au RDC, chambre, WC, cellier et autres dégagements. Garage. Il s'agit d'une maison en bon état à proximité immédiate de toutes les commdités. Il s'agit d'une EXCLUSIVITE "Terre & Patrimoine"
VM584TERRE
Mandat N° 2062. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Nos honoraires : http://www.terreetpatrimoine.fr/honoraires
VilleAngers 49000
TypeIndividuelle
Surface135.00
Superficie du terrain900 m²
Balcon12
Pièces6
Description des pièces • Entrée avec départ d'escalier (placards sous escalier), 8.17 m²
• Chambre avec dressing, 10.47 m²
• Cellier & Cave, 11.47 m²
• Salon d'été, 34.09 m²
• Chaufferie avec chaudière gaz, 6.20 m²
• WC indépendant, 1.08 m²
• Salon & séjour sur balcon, 40.37 m²
• Salle de bains, 6.59 m²
• WC indépendant, 1.22 m²
• Cuisine meublée et équipée, 10.60 m²
• Chambre avec placards (accès balcon), 15.29 m²
• Chambre, 14.10 m²
• Chambre avec cabinet de toillette, 15.27 m²
Chambres4   Dont une en PP
Niveaux2
Salle de bains1   Avec baignoire
WC2   Indépendant
Epoque, année1963   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureFibrociment
PiscineNon
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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