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Pièces
Romain BROCHARD
Négociateur Romain BROCHARD
06 34 27 06 35


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Coup de cœur
Maison contemporaine Le Louroux-Béconnais 231 m²
735 000 €
735 000 €
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Les points forts :
  • Vaste demeure
  • Projet gîte
  • Parfait pour les chevaux
Très belle propriété située à 25/30 minutes de la gare d'Angers (axe ouest) offrant une très belle surface habitable d'environ 252 m². Elle se compose de vastes pièces de réception, d'une cuisine meublée et équipée, et plus de 5 chambres dont deux de PP avec salle de douche, autres pièces utiles (bureau, bar, ....). L'ensemble sur plus de 41 hectares (possible moins) avec stabulation et hangar. Idéal pour chevaux et/ou autres projets. L'ensemble de la propriété est d'un seul tenant. A voir rapidement.
VM588TERRE
Mandat N° 2071. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Nos honoraires : http://www.terreetpatrimoine.fr/honoraires
VilleLe Louroux-Béconnais 49370
SecteurOuest
Charges200 € /mois
TypeContemporaine
Surface230.65
Surface au sol217
Séjour57
Superficie du terrain420000 m² soit 42 ha
Terrasse45
Pièces13
Description des pièces • Séjour avec cheminée, 28.01 m²
• Salon & Salle à manger, 29.34 m²
• Bar / Bureau, 11.52 m²
• Chambre / Bureau, 14.92 m²
• Salle à manger , 11.07 m²
• Cuisine meublée et équipée, 11.69 m²
• Chambre, 12.75 m²
• Hall / Entrée avec départ d'escalier, 16.65 m²
• Lingerie, 10.35 m²
• Dégagement, 5.55 m²
• Dégagement / Vestiaire, 3.90 m²
• WC avec lavabo, 1.52 m²
• Salle douche, 3.14 m²
• Dégagement / Rangement (placard), 5.23 m²
• Garage avec porte électrique, 41.26 m²
• Cave, 10.21 m²
• Dégagement, 2.01 m²
• Chambre, 22.30 m²
• Chambre, 15.18 m²
• Chambre, 10.13 m²
• Mezzanine, 13.61 m²
• Palier, 5.44 m²
• Dégagement, 1.80 m²
• Salle de bains avec douche, 12.23 m²
• WC avec lavabo, 1.62 m²
• Placards, 0.75 m²
Chambres5   Possible 6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10   Sans limite
IsolationLaine de Roche & Verre
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière3 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 58
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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