Budget
à
Surface
à
Pièces
Patricia ROGLIANO-DESVIGNES
Négociateur Patricia ROGLIANO-DESVIGNES
06 98 19 02 29


Agent commercial
N° RSAC 514 550 987
RCP 13411
Partager
A voir absolument
Maison ancienne Thorigné-d'Anjou 335 m²
420 000 €
420 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Volumes
  • Proximité d'infrastructures scolaires, médicales, sportives et commerciales
  • Potentiels de dépendances
Cette longère restaurée, aux vastes volumes, dans un environnement champêtre située à proximité du Lion d'Angers avec ses infrastructures scolaires, médicales, sportives et commerciales sans oublier son Haras National et son golf,  est composée : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et familiale disposant d'un accès direct à la terrasse et piscine, d'une arrière-cuisine, d'un cellier avec point d'eau, d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée, de pierres et poutres apparentes, d'un premier salon lumineux  également avec cheminée, d'un second salon avec un accès direct sur l'extérieur, le tout sur carrelage. A l'étage : un grand palier et couloir desservant une suite parentale (avec dressing et salle de bains), deux chambres d'enfants, un bureau, une grande chambre d'amis, une salle d'eau et un grenier aménagé avec un accés direct sur l'extérieur. Cette longère comprend également des dépendances aménageables ainsi qu'une grande cave. Un parc arboré. Idéalement située en Anjou, à seulement 25 minutes d'Angers, 1h20 en TGV de Paris.

https://www.villagesdecharme.com/les-villages/thorigne-d-anjou
https://www.leliondangers.fr/
VM484TERRE
Mandat N° 2003. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://www.terreetpatrimoine.fr/honoraires
VilleThorigné-d'Anjou 49220
TypeAncienne
Surface335.00
Superficie du terrain5300 m² soit 53 a
Pièces12
Description des pièces • Salon, 49,40 m²
• Salle à manger, 39,81 m²
• cuisine, 18,44 m²
• arrière cuisine, 14,8 m²
• lingerie,
• salle de jeu et atelier, 79,43 m²
• suite parentale (SDB et dressing), 30,71 m²
• Chambre 2, 13,22 m²
• Chambre 3, 14,17 m²
• Chambre 4, 14,90 m²
• Chambre 5 non raccordée au chauffage central, 26 m²
• Bureau, 6,44 m²
• Salle d'eau,
• extension aménageable, 95,61 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Toitureardoise
PiscineOui
Taxe foncière1 850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Terre & Patrimoine Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Terre & Patrimoine Immobilier
14, rue Toussaint
49100 Angers

Téléphone : 02 53 57 32 92
E-mail : agence@terreetpatrimoine.fr