Budget
à
Surface
à
Pièces
Patricia ROGLIANO-DESVIGNES
Négociateur Patricia ROGLIANO-DESVIGNES
Agent commercial
06 98 19 02 29

N° RSAC 514 550 987
RCP 13411
N° AC 2011-49-348-T
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Maison ancienne Contigné Nord 528 m²
651 000 €
651 000 €
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Les points forts :
  • gare à 3 km
  • 20 mn de l'autoroute de Paris
  • 9 km de Chateauneuf/Sarthe
  • 2 piscines
  • Gîte
  • Gare avec liaison Paris & Nantes par TGV (15 minutes)
NORD ANGERS Belle propriété en Campagne sur 3 Ha de terrain entièrement rénovée avec beaucoup de soin comprenant : Ancien Prieuré du XII° et XIII° siècle rénové en habitation avec extension récente composée de :
1er niveau : Grande pièce de vie avec pierres apparentes, cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée ( four plaques, hotte éléments bas) arrière cuisine - toilettes - Escalier en Schiste.
2ème niveau : deux chambres avec chacune une salle d'eau ( douche, lavabo), suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau ( douche Italienne et vasque) Couloir, toilettes 
3ème niveau ( Tour) : grande chambre - Piscine ( 12x6) chauffée ( pompe à chaleur) et sécurisée ( cloture) Dans l'extension : Patio, toilettes, wc, douche italienne, terrasse
au dessus : mezzanine, une chambre avec charpente apparente. Chauffage par aérothermie - huisseries bois Double vitrage - aspiration centralisée. - Très Belle longère entièrement rénovée avec beaucoup de soin. actuellement exploitée en Gîte comprenant : 
1er Niveau : Grand salon avec ancien four à pain et poutres apparentes - cabinet toilette ( wc, lavabo) - Cuisine aménagée et équipée ( plaques, hotte four, éléments bas) - Très Grande salle à manger avec belle cheminée et poutres apparentes - wc - lingerie - 2 escaliers d'accès à l'étage.
2ème Niveau mansardé : Cinq chambres - deux salle d'eau ( wc, douche, lavabo) 
Terrasse à l'arrière avec pergola ( 40 m²) - Piscine ( 10X5) sécurisée ( clôture) - chauffage électrique et poêle Godin Dépendances : atelier, hangar avec eau électricité) 3 Boxes à chevaux dont 1 en bois) Terrain avec jardin et Prairies, cour, puits (pompe immergée pour l'arrosage)
VM438TERRE
Mandat N° 1980. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : http://www.terreetpatrimoine.fr/honoraires
VilleContigné 49330
SecteurNord
Charges300 € /mois
TypeAncienne
Surface528.00
Superficie du terrain30000 m² soit 03 ha
Pièces9
Description des pièces • pièce de vie,
• cuisine équipée,
• arrière cuisine,
• toilettes,
• Chambre - salle d'eau,
• chambre - salle d'eau,
• suite parentale- salle d'eau,
• toilettes,
• tour chambre,
• patio,
• toillettes,
• douche à l'italienne,
• terrasse,
• mezzanine chambre,
• 3 boxes à chevaux,
• salon, 39 m²
• cabinet de toilettes,
• cuisine aménagée et équipée,
• salle à manger,
• toilettes,
• lingerie,
• 5 chambres,
• 2 salle d'eau,
• terrasse avec pergola, 40 m²
• piscine 10X5 clôturée,
• atelier-hangar avec eau et électricité,
• terrain avec jardin et prairies,
• puits (pompe immergée pour arrosage),
Chambres8
Niveaux3
Salle d'eau6
WC5   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageAérothermie
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Toitureardoise
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineOui
10X5 et 12X6
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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