Budget
à
Surface
à
Pièces
Romain BROCHARD
Négociateur Romain BROCHARD
06 34 27 06 35


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Sous compromis
T4/5 Angers centre 139.14 m²
Les points forts :
  • Hyper centre
  • Immeuble classé
  • Ascenseur

PROCHE PLACE DU RALLIEMENT - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente : à Angers (49100), découvrez cet appartement T5 de 150 m². Il profite d'une vue sur rue et est exposé au sud-ouest. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre et deux chambres. Il comporte aussi une salle d'eau et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est collectif, fonctionnant au gaz.

Espaces supplémentaires, ses 2 balcons offrent un total de 1 m² pour prendre l'air et profiter des beaux jours.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble des années 20 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 18 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Les 400 Coups ainsi qu'un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve également un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines.

L'indice DPE de cet appartement est de classe C (149 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie D (34 Kg CO₂/m²/an).

Son prix de vente est de 478 000 € (avec 4,6 % charge acquéreur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

VA2252TERRE
Sous compromis
VilleAngers 49100
Secteurcentre
Charges237 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface139.14
Surface au sol150
Séjour52
Balcon1
Pièces5
Description des pièces • Entrée desservant les pièces de l'appartement, 15.10 m²
• Salon & Salle à manger, 51.12 m²
• Cuisine meublée et équipée , 16.34 m²
• Dégagement desservant chambre et WC, 2.80 m²
• Chambre avec salle de douche, 22.83 m²
• WC indépendant, 2.28 m²
• Chambre avec salle de bains privative, 18.70 m²
• Salle de bains, 7.89 m²
• Chambre (dite de Bonne), 14.96 m²
Chambres2   3 (chambre de bonne)
Salle de bains1   Privative à la chambre 2
Salle d'eau1   Privative à la Chambre 1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1921
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueRue
OuverturesBois/Aluminium
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 180 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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